Działka inwestycyjna 2,7 ha w miejscowości Makowiska gmina Czernikowo, woj. kujawsko - pomorskie. Przyległa bezpośrednio do trasy S10 Szczecin - Warszawa. Graniczy z lasem. W zapisach planu zagospodarowania przestrzennego jest to działka inwestycyjna pod zabudowę składów i magazynów z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej. Można również ubiegać się o pozwolenie na budowę stacji paliw. Ze względu na dużą przelotowość trasy S10 można usytuować salon samochodowy. Teren oddalony jest od Bydgoszczy 1,2 km. W pobliżu zlokalizowane są bocznice kolejowe : Zachem Bydgoszcz, Emilianowo, Solec Kujawski oraz Port Lotniczy.